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   政策法规
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政策解读

《泰安市保障性安居工程建设项目申报办法》出台,社会投资建设保障性安居工程有据可依

发布时间:2014-12-9 10:43:13      点击:2556次

  

  为进一步鼓励社会投资建设保障性安居工程,近日,泰安市政府办公室印发《泰安市保障性安居工程建设项目申报办法》(以下简称《办法》),明确了企业、事业、社会团体、民办非企业单位和其他社会组织投资建设保障性安居工程需要符合的条件、审批程序、执行价格标准等。社会组织投资建设保障性安居工程经批准列入计划的,享受相应的优惠政策。

  社会组织投资建设公共租赁住

  或经济适用住房需符合一定条

  根据《办法》规定,社会组织投资建设公共租赁住房、经济适用住房应当符合三项条件:(一)社会组织有自有土地;(二)拟建项目符合城市规划;(三)单位职工符合公共租赁住房、经济适用住房保障资格,且达到一定规模。企业集资建房的,纳入经济适用住房建设计划管理。

  社会组织投资建设公共租赁住房、经济适用住房需按以下规定审批后列入计划:(一)社会组织向市住房和城乡建设部门提出申请,并提交规定的相关材料;(二)市住房和城乡建设部门组织市发展改革、财政、国土、规划等部门对申请进行审查;(三)经审查符合规定的,提交市城市建设项目管委会审定;(四)市住房和城乡建设部门根据市城市建设项目管委会决定,出具列入保障性安居工程计划批复意见。建设单位凭保障性安居工程计划批复意见办理相关手续,享受相应的优惠政策。

  企业较为集中的开发区(工业园),可按照集约用地的原则,由园区管理部门组织企业出资建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。园区组织建设公共租赁住房的,拟建项目用地由园区管理部门落实后,按规定程序报批。

  社会组织投资建设公共租赁住房租金标准应按同地段同档次市场价租金下浮一定比例确定,报物价部门审批后实施。

  社会组织投资建设经济适用住房的价格,由物价部门依据经济适用住房价格管理的有关规定核定。集资建房原则上不收取管理费用,不得有利润。

  符合条件的改造项目可列入城市棚户区改造计划

  根据《办法》规定,符合以下各项条件的改造项目,可列入城市棚户区改造计划:(一)对国有土地上简易结构房屋较多、使用功能和基础设施配套不健全,政府组织的集中连片危旧房屋改造;(二)改造范围内的居民和单位同意参加改造,并签订房屋征收补偿安置协议;(三)符合城市规划;(四)已办理国有建设用地手续;(五)符合当年度省申报棚户区改造计划要求。

  棚户区改造项目建设单位向市住房和城乡建设部门提出申请,市住房和城乡建设部门会同市发展改革、财政、国土、规划部门审核同意后报省相关部门,省相关部门下达棚户区改造计划,享受棚户区改造的相关优惠政策。

  十一月九日起正式施行

  《办法》强调,市住房和城乡建设部门应加强对社会组织投资建设保障性安居工程审查和监督,严禁任何单位假借建设保障性住房名义进行商品房开发,对于违法建设或变相开发行为,依法给予处罚,房产管理部门不予办理房屋确权手续。

  该《办法》自2012年11月9日起正式施行。有效期为五年。

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