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   政策法规
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政策解读

《泰安市房屋租赁管理办法》出台,房屋租赁需备案

发布时间:2014-12-9 10:50:40      点击:3057次

   

近日,泰安市人民政府办公室印发《泰安市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》),《办法》规定,房屋租赁合同实行登记备案制度,房屋租赁当事人应在租赁合同订立后三十日内到市房产管理部门进行房屋租赁登记备案。该《办法》自201361施行,有效期为5年。

以下房屋出租叫停

《办法》规定,有下列情形之一的房屋不得出租:一是属于违法建筑的;二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;三是违反规定改变房屋使用性质的;四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。

此外,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

房屋租赁合同需进行备案

《办法》规定,房屋租赁当事人应在租赁合同订立后三十日内到市房产管理部门进行房屋租赁备案。办理房屋租赁合同备案,房屋租赁当事人应提交房屋所有权证书或者其他合法的权属证明;房屋租赁合同;房屋租赁当事人合法有效身份证件或证明;法律法规规章规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

市房产管理部门应自接到租赁合同备案申请之日起三个工作日内,对符合规定要求的,予以备案,出具房屋租赁备案证明;不符合规定要求的,不予备案,并书面告知申请人。

房屋租赁备案内容发生变化或者租赁终止的,当事人应当自事实发生之日起三十日内,到原租赁备案部门办理房屋租赁备案的变更或者注销手续。房屋租赁备案证明遗失的,应当向原备案部门申请补领。

未进行房屋租赁合同备案或违规租赁将受处罚

《办法》规定,租赁当事人违反规定未进行房屋租赁合同备案的,由市住房城乡建设行政主管部门根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》规定责令限期改正;个人逾期不改正的,处以1000元以下罚款;单位逾期不改正的,处以1000元以上10000元以下罚款。

此外,违反规定将不得出租的房屋进行出租的,由市住房城乡建设行政主管部门根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》规定责令限期改正,对没有违法所得的,可处以5000元以下罚款;对有违法所得的,可处以违法所得1倍以上3倍以下,但不超过30000元的罚款。

主办单位:泰安市房产管理局  版权所有:泰安市房产管理局
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