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办事指南

泰安市房产管理局审批项目、收费标准及依据

     点击:25106次

  

序号

1

2

3

4

审批

商品房预售许可

三级物业服务企业资质审批

房地产估价机构
三级资质核准

经济适用住房申购和廉租住房申请
的审核登记

项目

服务

行政许可事项

行政许可事项

行政许可事项

非行政许可审批事项

类型

审批依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日主席令第72号);                                                         2、《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号);                                                          3、《城市商品房销售管理办法》(2001年4月4日建设部令第88号);4、《山东省商品房销售条例》(2005年3月31日省十届人大常委会第13次会议通过)。

1、《物业管理条例》(国务院令第504号);2、《物业服务企业资质管理办法》(2007年11月26日建设部令第164号);3、《山东省物业管理条例》;4、《关于贯彻执行〈物业管理企业资质管理办法〉有关问题的通知》(鲁建房字〔2004〕13号)。

1、《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号);2、《关于下放房地产估价机构三级资质审批权限的通知》(鲁建房函[2014]2号)。

1、《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号);2、《山东省经济适用住房管理办法》(政府令第192号);3、《泰安市经济适用管理暂行办法》(泰政发〔2007〕89号);4、《廉租住房保障办法》(建设部第162号令);5、《山东省廉租住房保障办法》(鲁政办发〔2008〕16号);6、《泰安市城镇廉租住房保障办法》(政府令135号);7、《泰安市人民政府关于加强保障性住房管理工作的意见》(泰政发〔2013〕17号)。

审批程序

1、单位申请;2、市房管局审批;3、发放证件。

1、单位申请;2、现场核实;3、核定资质;4、发放证书。

1、单位申请;2、调查公示;3、市房管局审核;4、发放证书。

1、个人申请; 2、街道办事处(乡、镇政府)初审、公示;3、区房管局审核;4、区民政部门审核;5、市房管局审批、公示;6、发放核准意见。

申报材料

1、营业执照; 2、资质证书;3、国有土地使用证; 4、建设工程规划许可证; 5、建筑工程施工许可证;6、其它需要提交资料证明。

1、申报表;2、情况汇总表;3、证明材料。

1、房地产价格评估机构资质审批信息表2、营业执照;3、验资报告;4、已取得资质的机构提供房地产估价机构原资质证书正、副本;5、相关证明材料;6、公示无异议证明。

1、家庭收入、财产情况的证明材料;2、家庭住房状况的证明材料;3、家庭成员身份证和户口簿;4、婚姻状况证明;5、其他证明材料。

承诺办结时限

7个工作日

7个工作日

7个工作日

20个工作日(不含公示期)

收费项目名称

收费

标准

收费

依据

序号

5

6

7

审批项目

城市房屋安全鉴定

房屋所有权初始登记

房屋所有权转移、抵押等其他登记

审批类型

行政确认

核准

核准

审批依据

1、《关于发布行业标准〈危险房屋鉴定标准〉的通知》(建标〔1999〕277号); 2、《城市危险房屋管理规定》(建设部令129号2004年7月20日施行)。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日主席令第72号);2、《中华人民共和国物权法》(2007年主席令第62号); 3、《房屋登记办法》(2008年7月1日建设部令第168号); 4、《房地产登记技术规程》(住建部公告第1307号,2012年6月1日施行)。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日主席令第72号);  2、《中华人民共和国物权法》(2007年主席令第62号);3、《房屋登记办法》(建设部令第168号);4、《房地产登记技术规程》(住建部公告第1307号,2012年6月1日施行)。

审批程序

1、单位(个人)申请;2、现场调查、勘验;3、市房管局核准;4、发放鉴定报告。

1、单位(个人)申请;  2、受理 3、市房管局核准;4、记载登记簿; 5、发放证件, 必要时公告。

1、单位(个人)申请; 2、受理; 3、市房管局核准; 4、记载登记簿; 5、发放证件。

申报材料

1、鉴定申请; 2、证明其是具备相关民事权利的合法证件;3、相关图纸等;4、其它需要提交资料证明。

1、登记申请书;2、建设工程符合规划的证明;3、施工许可证;4、建设用地使用权证明; 5、竣工验收证明;6、测绘图纸;7、其它需要提交资料。

 1、申请书 2、房屋所有权证; 3、房屋所有权转移证明材料; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其它相关材料。

承诺办结时限

7个工作日

国有土地15个工作日;集体土地45个工作日。

转移5个工作日;抵押2个工作日;其他登记1—2个工作日。

收费项目名称

房屋登记费

房产交易手续费、房屋登记费

收费标准

登记费:住宅80元/套; 经济适用房40元/套; 宅基地住房10元/套; 非住宅按件550元/件。

详见文件

收费依据

泰价费发〔2008〕95号

计价格〔2002〕121号;泰价费发〔2008〕95号;泰价费发〔2011〕83号。

 

序号

8

9

10

11

收费项目名称

直管公房房屋租金

保障性住房租金

档案收费(查询费、证明费)

房产测绘费

收费标准

住宅每月3.6元/平方米(详见文件)

廉租住房:惠普家园西区每月1.2元/平方米,高铁新区每月1.8元/平方米。公共租赁住房:高铁新区每月3.6元/平方米。

查询费:个人10元/档次;       单位30元/档次。证明费:个人20元/档次;单位50元/档次。

住宅:1.36元/平方米;非住宅:2.04元/平方米;多功能楼2.72元/平方米

收费依据

市物价局泰价费发〔2011〕154号

市物价局泰价费发〔2009〕111号泰价费发〔2012〕113号泰价费发〔2012〕114号

市物价局泰价费发〔2014〕68号

国家测绘局国测财字〔2002〕3号

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