设为首页 | 加入收藏 | 后台管理

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

   便民服务
周一 至 周五
上午:08:30-12:00
下午:13:00-17:00
办事指南

泰安市物业质量保修金交存、管理、使用和退还16问

     点击:30858次

  

泰安市物业质量保修金交存、管理、使用和退还16问
   
        1、建立物业质量保修金制度的目的和意义是什么?
    维护业主的合法权益,保障物业在保修期内的正常使用和维修,保证房地开发建设单位及时履行物业保修期内的保修义务。
    2、交存物业质量保修金有哪些文件依据?
    主要依据是《山东省物业管理条例》、《山东省物业质量保修金管理办法(试行)》和《泰安市实施<山东省物业质量保修金管理办法(试行)>细则》。
   3、物业质量保修金的管理原则是什么?
    统一交存、权属明晰、专款专用、政府监管。
    4 、物业质量保修金由谁交存?
    由房地产开发建设单位交存。
    5、物业质量保修金归谁所有?
    物业质量保修金属房地产开发建设单位所有,保修期内由物业主管部门监管。
    6、哪些物业建立物业质量保修金?
    房地产开发建设单位新建用于销售的物业都应交存物业质量保修金。
    7、按什么标准交存物业质量保修金?
    房地产开发建设单位新建用于销售的多层(7层及以下)、小高层(8至12层)、高层(13层及以上)物业,应分别按照建筑安装工程平均造价的3%、4%、5%交存保修金。
    8、房地产开发建设单位应在什么环节交存物业质量保修金?
   房地产开发建设单位在办理房屋工程竣工验收备案手续前,应当交存物业质量保修金。
    9、怎样管理物业质量保修金?
    市、县(市、区)物业主管部门应当建立保修金管理机构。市物业主管部门建立的保修金管理机构具体负责泰山区、岱岳区、高新区和泰山景区范围内保修金的交存、核算、退还、使用审核等工作;泰山区、岱岳区、高新区和泰山景区建立的